Einfamilienhaus mit Garage in Sulingen
„Charmanter Altbau mit modernem Flair - mit viel Liebe zum Detail saniert - Bezugsfertig….traumhaft schön!“
Objekt-Nr.: 20260406-K
Diepholzer Straße, 27232 Sulingen
Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Bad (ebenerdige Dusche, Wanne, Fußbodenheizung), 1 Gästebad mit ebenerdiger Dusche, 1 HWR, 1 Technikraum, 1 Abstellraum, 1 Diele mit Durchgang zum Nebengebäude
Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
Diese im Jahr 2026 liebevoll sanierte Immobilie wird auch Sie begeistern. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neuer Fassadenanstrich
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Neue Zimmertüren und Fenster (Zweifachverglasung, elektrische Rollläden)
- Neue Haustür mit Transponderzugang und integrierter Kamera
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
- Neue moderne, hochwertige Badezimmer
- Offene Wohnküche
Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein großer Hobbyraum bzw. eine Werkstatt zur Verfügung. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich auch als Unterstellplatz für ein Wohnmobil oder ähnliche Fahrzeuge nutzen.
| Grundbaujahr | Älteres Baujahr, 2026 kernsaniert |
| Grundstück | ca. 890 m² |
| Wohnfläche | ca. 260 m² |
| Nebengebäude | ca. 180 m² Nutzfläche |
| Zimmer | 7 |
| Küche | 1 offene Wohnküche |
| HWR | 1 |
| Heizungs- und Technikraum | 1 |
| Bäder | 3 |
| Abstellraum | 2 |
| Heizung | Gasbrennwertheizung von 2022 |
| Hinweis | Energiebedarfsausweis 156,3 kWh(m² -a)E-Gas |
| Terrasse | Ja + Pavillon |
| Garage | 1 + 4 PKW-Stellplätze |
| Kaufpreis | 399.000,00 € zzgl. aller Kaufnebenkosten, Notar, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten, sowie Makler |
| Übergabe | Kann sofort erfolgen, da frei |
| Käuferprovision | 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Objektmakler im Alleinauftrag | Immobilien Reinhard Themann, 27232 Sulingen |
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Immobilien Themann
Am Deepenpool 16
27232 Sulingen
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