Zwei Immobilien auf einem Grundstück - Dreifamilienhaus und als Wohneinheit umgebaute Gaststätte in Sulingen

1.) Dreifamilienhaus

Grundbaujahr

ca.1960 – im Jahre 1970 erfolgte Umbau und   Erweiterung

Wohnfläche gesamt

ca. 320 m²

Grundstück gesamt

ca. 2.178 m²

Keller

5

Garage

ja

PKW - Stellplatz

ja

Whg.Nr.1:

zwei Etagen

4 Zi., Küche Bad, Balkon, Terrasse, Gäste WC, Wfl. ca. 140 m², neues Bad mit Dusche von 2017, Gastherme von 2020 (Leasing)

Whg.Nr.2 EG links

3 Zi., Küche, Bad mit Dusche und Wanne von 2020, Terrasse, Gartenanteil, Wfl. ca. 90 m², eigene Gastherme

Whg.Nr.3 OG links

3 Zi., Küche, Bad mit Dusche und Wanne von 2012, Balkon, Wfl. ca. 90 m², eigene Gastherme

Hinweis

Energiebedarfsausweis 185 kWh / ( m² ·a) F - Gas

2.)

ehemalige Gaststätte

Grundbaujahr

1983, Umbau als Wohneinheit erfolgte von

2015 - 2017

Wohnfläche

ca. 300 m²

Zimmer

6

Bad

1, mit Dusche und Wanne – sehr hochwertig

HWR

1

Küche

1

Gäste WC

1

Heizung

Gaszentralheizung von 2008

Hinweis

Energiebedarfsausweis  184 kWh / ( m²  ·a)  

                                                               F- Gas

Ofen

ja

Terrasse

ja, überdacht

Objekt

Ebenerdige Gaststätte, wurde von 2015 – 2017 als Wohnhaus umgebaut, Wfl. ca. 300 m², hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche von 2016, Isofenster von 2015, Gaszentralheizung von 2008, Elektrik neuwertig, Ofen, Terrasse überdacht, PKW-Stellplatz, Garage.

Kaufpreis für beide Objekte

580.000,00 € zzgl. aller Kaufnebenkosten, 

 Notar, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten

 und Makler.

Übergabe

 Nach Absprache.

Käuferprovision

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektmakler im Alleinauftrag:

Immobilien Reinhard Themann, 27232 Sulingen