Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus oder „Leben und Arbeiten" - Zweifamilienhaus in Bahrenborstel
Objekt-Nr: 20220629-K
Kirchdorfer Straße, 27245 Kirchdorf OT Bahrenborstel
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Dieser hochwertige Anbau wurde 1990 fertiggestellt. Schon beim Betreten spürt man die hochwertige Verarbeitung. Im EG und OG teilweise Möbel in Maßanfertigung. |
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| Erdgeschoss: |
Großer Flurbereich, Gäste WC, Küche, HWR, Esszimmer mit Putz- / Kachelofen, Terrasse, direkter Zugang zum Garten. |
| Obergeschoss: |
Wohnzimmer mit Kachelofen und Loggia mit einem traumhaften Blick zum Garten, 1Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, 3 Zimmer, teilweise hochwertige maßgeschneiderte Einbaumöbel, Echtholzparkett. |
| Außenbereich: |
1990 Neubau einer Garagenanlage mit 3 Garagen, Fahrradraum und Lagerraum (ca. 100 m²) 1988 Umbau 1 Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, 1 Werkraum und 1 Lagerraum (ca. 55 m²) Parkähnlicher, sehr gepflegter Garten – eine Oase der Ruhe! Schönes Gartenhaus mit Möbeln nach Maßanfertigung Gartenlaube, schöner alter Baumbestand, Gartenteich. 2022 Glasfaseranschluss vorhanden
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| Nutzungsmöglichkeit: | Wohnhaus vermieten, Anbau selbst bewohnen |
Diese Immobilie ist auch interessant für Pferdeliebhaber, da Zukauf bzw. Pacht von 3.000 m² Weideland – direkt am Haus liegend – möglich ist.
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1.) Wohnhaus |
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Baujahr |
1918 |
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Wohnfläche |
ca. 200 m² |
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Zimmer |
8 |
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Bad |
2 (1x Wanne und Dusche), (1x Dusche) |
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Abstellraum |
2 |
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Küche |
1 mit EBK |
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HWR |
1 |
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Keller |
1 |
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Terrasse |
2, (1x überdacht) |
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Heizung |
Öl - Brennwertheizung von 2001 Solarunterstützt für Wohnhaus und Anbau |
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Hinweis |
Energiebedarfsausweis 127,7 kWh / ( m² a) D - Öl |
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Objekt |
-Grundbaujahr 1918 -1980 neue Fenster -Hohlraumeinspritzung (Dämmung) „Rockwoll“ -komplett verklinkert |
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2.) Anbau |
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Baujahr |
1990 |
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Grundstück |
ca. 2.330 m² |
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Wohnfläche |
ca. 150 m² |
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Zimmer |
7 |
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Bad |
1, mit ebenerdiger Dusche und Wanne |
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Gäste-WC |
1 |
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HWR |
1 |
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Küche |
1 |
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Kaminofen |
1 |
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Kachelofen |
1 |
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Terrasse |
1, überdacht |
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Loggia |
1 |
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Gartenhaus |
1 |
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Gartenlaube |
1 |
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Garagen |
6 |
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Heizung |
Öl- Brennwertheizung von 2001 |
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Solarunterstützt für Wohnhaus und Anbau |
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Hinweis |
Energiebedarfsausweis 127,7 kWh / ( m² a) D - Öl |
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Kaufpreis |
598.000,00 € zzgl. aller Kaufnebenkosten, Notar, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Makler. |
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Übergabe |
Nach Absprache. Das leerstehende Wohnhaus ist zu sofort bezugsfertig. Der Anbau wird noch auf eine bestimmte Zeit vom Verkäufer bewohnt. |
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Käuferprovision |
1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
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Objektmakler im Alleinauftrag |
„Immobilien –Themann“ Reinhard Themann |
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit der Anfrage eines Exposés bestätigen Sie uns die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und damit einverstanden zu sein. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
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